Crédit immobilier

Un marché complexe qui requiert une grande souplesse de la part des acteurs du financement immobilier

A l’échelle européenne, la pénurie de biens à acheter, conséquence de l’incertitude de l’avenir et de la baisse des prix, a pour effet un effondrement de l’activité des financements immobiliers anciens. S’ajoute à ce phénomène une diminution de l’activité dans le secteur des financements des biens en construction et neufs du fait de la réticence des investisseurs à prendre des risques.

Les établissements spécialisés dans le financement immobilier doivent pouvoir trouver des solutions pour faire face à cette situation :

  • Disposer d’offres leur permettant de couvrir un maximum leur risque soit en ayant recours à des outils de répartition du risque, soit en limitant leur risque pendant les phases de travaux et de négociation ;
  • Offrir des financements dont les solutions seront adaptées aux souhaits des clients de limiter leur endettement ;
  • Anticiper les problèmes et gérer les contrats en autorisant des modifications sur les contrats existants afin de limiter les défaillances.

La réponse Linedata au cœur de la stratégie commerciale

Linedata accompagne les acteurs du financement immobilier avec sa suite progicielle Linedata Ekip 360 au travers de ses systèmes de Distribution et de Gestion.

Grâce à la couverture exceptionnelle de notre offre progicielle, vous pouvez proposer à vos clients des solutions de financement immobilier adaptées à leurs besoins parmi lesquelles le crédit-bail immobilier et le crédit immobilier.

 

Distribution / Front-Middle Office

Notre suite logicielle intégrée permet de gérer chaque phase d’un financement immobilier et de mettre en œuvre des fonctionnalités en adéquation avec la complexité du montage financier à réaliser :

  • Acquisition d’un immeuble déjà construit et de son terrain en crédit immobilier :
    • financement du terrain, de l’immeuble et des frais de notaire ;
    • financement mixte taux fixe et taux variable ;
    • garantie hypothécaire ;
  •  Acquisition d’un immeuble de bureaux avec aménagements en crédit immobilier :
    • gestion de la phase travaux :   suivi des budgets des différents marchés, règlement des situations avec ou sans retenues de garanties ;
    • pré-financement avec capitalisation des intérêts ;
    • mise en loyer à la fin des travaux avec intégration des intérêts de pré-financement capitalisés ;
  •  Acquisition d’un terrain et construction d’un centre commercial en crédit-bail immobilier avec subvention du Conseil Général :
    • pool de financement avec des rémunérations distinctes par partenaire ;
    • au cours de la phase travaux les intérêts de pré-financement sont facturés ;
    • la mise en loyer se fait avant la fin des travaux avec des réajustements successifs jusqu’à la fin des travaux.
Gestion / Back Office

En terme de Gestion des contrats, outre les opérations classiques de gestion des tiers, de facturation et de trésorerie, la richesse de notre solution vous apporte plus de souplesse dans la gestion de vos contrats au quotidien :

  • mise à disposition d’une multitude d’avenants (report d’échéance actuariel en fin de contrat, renégociation avec réintroduction des factures non soldées, rééchelonnement…). Ces modifications sont adossées au workflow intégré et peuvent être rétroactives, anticipées et annulées ;
  • scission des biens pour cession partielles ou sinistre, vente ou relocation des biens non loués…
  • suivi des amortissements par bien pour permettre une prise en compte des évolutions règlementaires IAS ;
  • comptabilité auxiliaire intégrée comprenant une piste d’audit comptable complète ascendante et descendante.